深圳房价推高是否会引发新一轮调控？

2007年6月5日，深圳房价再次成为中国房市焦点。据中国证券报报道，来自深圳市土地和房产交易中心的信息表明，今年以来，深圳市商品房价格逐月上涨，5月份全市商品房成交均价为每平方米14223元，比4月份上升22.86%！这一数据让老百姓再次睁大了眼睛：数据是否准确？为何在各种调控措施频繁出台的背景下，房价依然涨势凶猛？这种势头是否会引发新的调控政策出台？

数据是否有可比性仍有待证实，但房价涨幅过大毋须置疑

国家发展改革委、国家统计局对房价的月度调查数据中包括了新建商品住房价格指数和二手住房价格指数两项。这一数据的调查统计是依据国家统计局出台的《房地产价格统计调查方案》。但从中国证券报援引的数据来看，这一数据过于简单，无法确认其数据的计算方法与口径是否与国家发改委、国家统计局两部门的数据具有可比性，也无法从上述新闻中确认这种商品房价格指数中涵盖了新房和二手房两项。因此，上述新闻来源数据的准确性和可比性还必须得到进一步证实。不能简单地引用或者全盘采信。

但是，无论对于新房还是二手房，上述环比增长速度也是值得高度关注的。我们看一下2007年1—4月份全国及北京、上海、深圳三市房价增长态势：

1月：

地 区	房屋销售价格指数
			新建商品住房价格指数		二手住房价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全 国	105.6	100.6	106.1	100.7	105.3	100.4
北 京	108.9	100.6	109.9	100.5	109.4	100.8
上 海	100.0	100.0	99.9	99.9	100.1	100.1
深 圳	112.7	100.9	110.2	100.9	112.8	100.6

2月：

地 区	房屋销售价格指数
			新建商品住房价格指数		二手住房价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全 国	105.3	100.6	105.9	100.6	104.4	100.6
北 京	108.8	100.5	109.7	100.5	109.4	100.8
上 海	100.1	100.0	100.1	100.0	100.1	100.0
深 圳	112.3	100.9	109.9	100.7	112.4	100.9

3月：

地 区	房屋销售价格指数
			新建商品住房价格指数		二手住房价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比,
全 国	105.9	100.6	106.0	100.5	訂閱： 發佈留言 (Atom) My love 搜尋器排名 網誌封存 ►  2010 (3) ►  1月 (3) ►  2009 (1) ►  4月 (1) ▼  2007 (18) ►  7月 (5) ▼  6月 (12) [股票证券]蛙股股票即时行情工具条 V1.0 [股票证券]龙声股评 V1.0.15.0 [股票证券]轻轻松松管股票 V4.96 [股票证券]同花顺2006实时股票行情分析绿色版 [理财相关]我不想理财！ v3.61 关于我国医疗社会保险制度改革的思考 股票网上交易存在的问题 [股票证券]股票交易费用成本深度计算器1.8 绿色免费版 深圳房价推高是否会引发新一轮调控？ 那些股票的行业会涨.有心的说一下! [商业贸易]瑞智进销存管理系统 销售管理、库存管理 2.2 [股票证券]大智慧 V5.55 经典版 ►  5月 (1)